受委托，定于2024年7月2日（第一次競價(jià)時(shí)間）上午在權(quán)益云交易平臺公開競價(jià)如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競價(jià)人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競價(jià)人摘牌止或另行公告。
公開競價(jià)競價(jià)一覽表（項(xiàng)目編號：ZZ2024-118）
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序號 |
委托單位名稱 |
產(chǎn)權(quán)單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價(jià)（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
原合作運(yùn)營方 |
合作運(yùn)營期 |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市土發(fā)生態(tài)資源有限公司 |
龍巖市土地收購儲備中心 |
閩西賓館二期剩余地塊停車場管理用房 |
龍巖市閩西賓館東側(cè)停車場內(nèi) |
120 |
1800 |
9000 |
1360 |
無 |
2+2（2年合同期滿后，若委托人或政府有關(guān)部門暫不需要使用該標(biāo)的，合同可續(xù)期2年。） |
僅用于經(jīng)營汽車美容、汽車租賃、洗車，辦公，倉儲。不得經(jīng)營餐飲，有明火作業(yè)、易燃、易爆等危化品經(jīng)營行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項(xiàng)目，禁止從事違法犯罪活動。 |
1.委托人為成交人免費(fèi)提供龍巖市閩西賓館二期剩余地塊停車場3個(gè)車位及每天10張3小時(shí)免費(fèi)停車抵用券。2.前兩年合作運(yùn)營費(fèi)不變，第三年（含）起在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。 |
備注：
1.競價(jià)方式：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2024年7月2日9:30至9:50（20分鐘）。
2.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
3.合作運(yùn)營條件：不得轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓，成交人需自行辦理經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：18039881960 陳先生
報(bào)名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2303556
報(bào)名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競價(jià)人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.lycqjy.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
（項(xiàng)目編號：ZZ2024-118）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：2024年7月2日9:30至9:50止。
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價(jià)競價(jià)一覽表》。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競價(jià)人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競價(jià)人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競價(jià)成功，競價(jià)人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與龍巖市土發(fā)生態(tài)資源有限公司（以下簡稱“委托人”）簽訂《合作運(yùn)營合同》，在簽訂《合作運(yùn)營合同》前向委托人繳納履約保證金為壹萬元、水電押金及第一期合作運(yùn)營費(fèi)。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，成交人應(yīng)提供已簽署的《合作運(yùn)營合同》復(fù)印件供本公司存檔）。成交人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,且應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向委托人提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價(jià)手續(xù)
1.意向競價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競價(jià)人通過本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競價(jià)人。
3.權(quán)益云競價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競價(jià)人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競價(jià)人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競價(jià)人放棄本次競價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競價(jià)人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競價(jià)人對此不得有異議，且本公司不對競價(jià)人承擔(dān)任何損失，此是競價(jià)人參與本次競價(jià)的先決條件。競價(jià)人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競價(jià)人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.一次報(bào)價(jià)階段在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競租人都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競價(jià)成交后，成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
合作運(yùn)營費(fèi)按季支付，每季預(yù)繳一次，即移交之日預(yù)繳本期費(fèi)用，以后每期開始 5 日內(nèi)預(yù)繳本期的合作運(yùn)營費(fèi)。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.成交人在合同運(yùn)營期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。運(yùn)營行為及合同運(yùn)營期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由成交人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競價(jià)人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.競價(jià)人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競價(jià)人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競價(jià)成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競價(jià)人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《合作運(yùn)營合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期合作運(yùn)營費(fèi)后，委托人從簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，成交人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
3.若委托人逾期交付標(biāo)的，成交人可要求終止《合作運(yùn)營合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，合作運(yùn)營期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，成交人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
4.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用時(shí)，合作雙方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算費(fèi)用，待成交人結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，委托人無息退還成交人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托人書面通知之日起，合同終止。成交人應(yīng)無條件搬出，委托人對成交人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算使用費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，成交人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所用的場地及委托人提供的配套設(shè)施交還給委托人，委托人對成交人不做任何損失賠償。
十一、違約責(zé)任
成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《合作營運(yùn)合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期合作運(yùn)營費(fèi)，均屬成交人的違約行為，成交人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為成交人放棄合作運(yùn)營資格，成交人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人（違約成交人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。
2.成交人在合作期間若需對本次選取合作運(yùn)營的資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由成交人自理。成交人若中途退出或合作期滿依法終止合同,成交人交回使用資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由成交人承擔(dān)。委托人不給予任何補(bǔ)償。成交人不得以此對抗后期的合作方，損害其利益。
3.成交人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
4.其他未盡事宜詳見《合作運(yùn)營合同》（格式）。
5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競價(jià)人對此不得有異議。
6.競價(jià)人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價(jià)人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競價(jià)人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競價(jià)人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價(jià)人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.lycqjy.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價(jià)人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競價(jià)人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競價(jià)人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價(jià)人，即使競價(jià)人不簽收或未收到通知，均視為競價(jià)人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競價(jià)人自行負(fù)責(zé)。競價(jià)人成為成交人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年6月7日